ELBHAUS
PROJEKTENTWICKLUNG
Aufstockungspotenziale im Bestand - wirtschaftlich geprüft, strategisch entwickelt
Die ELBHAUS PROJEKTENTWICKLUNG GmbH
Aufstockung und Dachgeschossausbau im Bestand - Hamburg
Viele Mehrfamilienhäuser verfügen über unausgeschöpftes Entwicklungspotenzial im Dachbereich. Durch Aufstockung oder Dachgeschossausbau kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen, der Ertrag gesteigert und die Wertentwicklung des Gesamtobjekts nachhaltig verbessert werden.
Voraussetzung hierfür ist jedoch keine Annahme, sondern eine fundierte bauliche und wirtschaftliche Prüfung.
Elbhaus analysiert Aufstockungspotenziale im Hamburger Bestand strukturiert und unternehmerisch - von planungsrechtlichen Rahmenbedingungen über die technische Machbarkeit bis zur wirtschaftlichen Tragfähigkeit. Ziel ist die Schaffung neuer Wohnfläche auf Grundlage nachvollziehbarer Parameter. Eigene Projektentwicklungen im Bestand ergänzen diese Perspektive durch unmittelbare Praxiserfahrung und stärken die realistische Bewertung von Kosten, Risiken und Marktpotenzial.
Leistungsbereiche
Unsere Tätigkeiten gliedern sich in drei Bereiche
Aufstockung und Dachgeschossausbau
Schaffung neuer Wohnfläche im Bestand - baurechtlich fundiert und wirtschaftlich durchdacht.
Machbarkeitsstudien
Strukturierte Entscheidungsgrundlage vor Planung und Invesition - Potenzial, Kosten, Ertrag.
Arbeitsphilosophie
Haltung und Selbstverständnis
Unsere Arbeit verbindet bauliche Fachkenntnis mit wirtschaftlicher Analyse. Jede Maßnahme wird nicht isoliert, sondern im Kontext langfristiger Tragfähigkeit, Investitionssicherheit und realistischer Wertentwicklung bewertet.
Projektentwicklung verstehen wir als unternehmerische Verantwortung. Entscheidungen werden nicht auf Grundlage von Annahmen getroffen, sondern auf Basis nachvollziehbarer Parameter. Struktur, Transparenz und Realismus bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Geschäftsführung
Gründer und Inhaber
Torben Schattling
Als studierter Stadtplaner (M.Sc.) und Absolvent der Öffentlichen Verwaltung (M.A.) verbindet er planerische Fachkompetenz mit verwaltungswissenschaftlicher Perspektive. Berufliche Stationen umfassen Tätigkeiten im Stadtplanungsbüro, die Hochbauprojektleitung sowie Leitungsfunktionen in der öffentlichen Verwaltung. Seit 2025 Promotion in den Wirtschaftswissenschaften (Dr. rer. pol.).
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Elbhaus Projektentwicklung GmbH
Barmbeker Str. 142
22299 Hamburg
Telefon: 040 740 741 78
Email: info@elbhaus-projekt.de